Khu Tái Định Cư Suối Lớn| Giá Bán, Hiện Trạng 2024

1. Tổng Quan Khu Tái Định Cư Suối Lớn

 Khu Tái định cư Suối Lớn nhìn từ trên cao

2. Vị Trí Khu Tái Định Cư Suối Lớn

Khu tái định cư Suối Lớn sở hữu vị trí trung tâm của Nam Phú Quốc, nơi kết nối với các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng như: Bãi Trường, Bãi Kem, Bãi Sao, Cáp treo Hòn Thơm,…Mang đến sự tiếp cận hoàn hảo cho cư dân.

  Vị trí đắc địa của Khu tái định cư Suối Lớn

Nằm trên 2 trục đường huyết mạch nối Trung tâm Phú Quốc với thị trấn An Thới (Nam Đảo). Phía Bắc – Tây Bắc giáp khu dân cư Cảnh sát biển Việt Nam vùng 4 và khu Hải quân vùng 5, giáp khu dự án HUD Kiên Giang (khu đô thị Tân Á Đại Thành 266ha). Hệ thống giao thông tại Phú Quốc đang được triển khai nhanh chóng giúp cư dân tái định cư Suối Lớn kết nối rất dễ dàng.

 Phía Nam giáp khu dân cư (giáp dự án HUD Kiên Giang – thuộc đại đô thị Tân Á Đại Thành 266ha).
– Phía Đông giáp đường tỉnh lộ 46 và khu phức hợp cảng Vịnh Đầm của TTC Land – dự án Selavia Phú Quốc (đang triển khai)

Phía Tây và Tây Nam giáp khu tỉnh lộ 975 ( cao tốc Dương Đông Đường Bào) và khu phức hợp nghỉ dưỡng Bãi Trường

Liên kết vùng khu Tái định cư Suối Lớn.

Khu tái định cư Suối Lớn Phú Quốc có liên kết vùng vô cùng thuận lợi, khi nằm giữa 2 trục đường chính nối Trung tâm Dương Đông, sân bay quốc tế Phú Quốc, thị trấn An Thới là đường Nguyễn Văn Cừ và trục đường 975.

Ngoài ra, theo quy hoạch còn có trục đường nối từ con đường tỷ đô chạy dọc Bãi Trường (36m) qua đại đô thị Tân Á Đại Thành 260ha qua dự án TTC Land – Selavia Phú Quốc có chiều rộng 22m.
– Gần Chợ Suối Lớn và trường tiểu học cấp 1 (Điểm Suối Lớn).
– Cách khu du lịch Phú Sơn Village Resort, Kinh Bắc Hotel 1,4km.
– Chùa Hộ Quốc Phú Quốc 3km.
– Gần khu du lịch Bãi Sao Phú Quốc, là bãi biển đẹp nhất Phú Quốc đi 5km.
di tích lịch sử nhà tù Phú Quốc 9km.
Sân bay Phú Quốc 7km.
– Cáp treo của Tập Đoàn Sungroup, dài nhất Đông Nam Á đi qua Hòn Thơm 10km.
– Cách trung tâm thị trấn Dương Đông 20km
– Cách sân bay Quốc tế Phú Quốc 10km
– Cách khu đô thị An Thới 5km
– Cách biển Vịnh Đầm 500m, cách biển Bãi Trường 2km

3. Tiện ích Khu Tái Định Cư Suối Lớn

Khu tái định cư Suối Lớn quy hoạch với đầy đủ các tiện ích của một khu đô thị mới như trường học, khu mua sắm, công viên cây xanh, khu thể thao…
Công trình dịch vụ thương mại: diện tích chiếm đất 22.600m2, xây dựng một tầng, mật độ xây dựng 30%

• Hồ điều hòa: trải rộng khắp dự án
• Tổ hợp trường học các cấp
• Bãi đỗ xe 
• Các tiểu công viên, vườn hoa, 
• Thiết bị tập thể dục
• Quảng trường 

• Công trình nhà trẻ, trường mầm non: diện tích gần 12.000 m2, xây dựng hai tầng, mật độ xây dựng 18%, công trình có sân chơi ngoài trời gắn liền với 4 đơn nguyên cao hai tầng.

4. Bản đồ Khu Tái Định Cư Suối Lớn

Bản đồ tái định cư Suối Lớn được bố trí 1.434 lô trong đó: nhà liền kề 1147 lô, nhà biệt thự 287 lô. Dự án Có 6 loại nhà liền kề và biệt thự, cụ thể:

Nhà liền kề phố loại A: gồm 586 lô, tổng diện tích chiếm đất 82.421,1m2, diện tích xây dựng trung bình 140m2/lô, mật độ xây dựng 75-85% cao 03 tầng, có sân thượng, bố trí tập trung ở khu vực quanh chợ, chỉ giới xây dựng trùng lộ giới đường đỏ.

Nhà liền kề có sân vườn loại B: gồm 394 lô, tổng diện tích chiếm đất 51.036,1m2, diện tích xây dựng trung bình 130m2/lô, mật độ xây dựng 65-75%, cao 2 tầng, bố trí liền kề với các dãy liên kế phố và ở trung tâm của khu quy hoạch.

Nhà liền kề có sân vườn loại C: gồm 167 lô, tổng diện tích chiếm đất 32.242,9m2, diện tích trung bình 195m2/lô, mật độ xây dựng 50-70%, xây dựng 01 tầng; bố trí liền kề với các dãy liên kế loại B và có vị trí tiếp cận với các khu biệt thự vườn.
Nhà biệt thự loại D: gồm 85 lô, tổng diện tích chiếm đất 23.675m2, diện tích trung bình 280m2/lô, mật độ xây dựng 40 – 45%, xây dựng 3 tầng, bố trí phía sau các dãy liền kề vườn.

Nhà biệt thự loại E: gồm 15 lô, tổng diện tích chiếm đất 6.472,5m2, diện tích trung bình 430m2/lô, mật độ xây dựng 35,4 % xây dựng 2 tầng.
Nhà biệt thự loại F: số lượng 186 lô, tổng diện tích chiếm đất 101.326,4m2, diện tích trung bình 545m2/lô, mật độ xây dựng 35-45 %, xây dựng 2 tầng, bô trí tập trung dọc theo đường tỉnh lộ 46, từ vòng xoay tới Núi Vô Hương, cách ly với tỉnh lộ 46 qua dãy cây xanh dày khoảng 20m.

Khu tái định cư Suối Lớn bao gồm 12 phân khu:

Khu A gồm 04 block A1, A2, A3 và A4
Khu B gồm 03 block B1, B2 và B3
Khu C gồm 03 block C1, C2 và C3
Khu D gồm 04 block D1, D2, D3 và D4
Khu E gồm 06 block E1, E2, E3, E4, E5 và E6
Khu F gồm  02 block F1 và F2
Khu G gồm 04 block G1, G2, G3 và G4
Khu H gồm 04 block H1, H2, H3 và H4
Khu I gồm 03 block I1, I2 và I3
Khu J gồm 05 block J1, J1A, J2, J3 và J4
Khu K gồm block K
Khu L gồm 02 block L1 và L2

Việc chia khu sẽ giúp cư dân dễ hình dung mặt bằng và thuận tiện cho công tác quản lí.

5. Giá Bán Khu Tái Định Cư Suối Lớn

Giá bán Tái định cư Suối Lớn đang được giao bán với mức giá từ 15 – 23 triệu/m2 phụ thuộc vào đường lớn, đường nhỏ, vị trí lô đất trong dự án.

A4-34 diện tích 138m2/lô đối diện công viên vườn hoa
A4-58 diện tích 138m2/lô đối diện công viên vườn hoa
A4-61-62 diện tích 138m2/lô đối diện công viên
A4-63-64(lô góc) diện tích 138-157m2 lô góc đối diện công viên
B2-32-33 diện tích 134m2/lô
C2-25 diện tích 132m2 đã có sẵn nhà
C3-21 123m2 gần khu đô thị Tân Á Đại Thành 

 Phối cảnh biệt thự tái định cư Suối Lớn

D1-45-46 diện tích 132m2/lô
D2-07 diện tích 122m2
D4-33 diện tích 116m2 
E1-23 diện tích 157m2 kế lô góc, đường lớn 8m
E6-15 diện tích 120m2 đối diện công viên đã có sẵn nhà
G4-07 diện tích 114m2

G4-11 diện tích 115m2 giá rẻ nhất thị trường
I2-37-38 diện tích 144m2/lô đối diện công viên
I2-39 diện tích 144m2 đối diện công viên
J2-23-24 diện tích 144m2/lô

6. Pháp lí Khu dân cư Suối Lớn

Đất tái định cư Suối Lớn Đây là khu được Ban bồi thường hỗ trợ tái định cư Phú Quốc cấp phát cho các hộ dân nằm trong diện giải tỏa của các dự án khu vực Bãi Trường và các dự án trên khu vực địa bàn xã Dương Tơ và Phường An Thới, Nắm trong quần thể Dự án khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn với quy mô 280,7ha, xung quanh khu tái định cư bao gồm các dự án như Nhà ở cán bộ công chức cảnh sát biển, Nhà ở cho cán bộ chiến sĩ vùng hải quân 5, dự án HUD Kiên Giang...

 Pháp lí tái định cư Suối Lớn với sổ hồng sở hữu lâu dài

Dự án Khu dân cư Suối Lớn được Thủ tướng chính phủ phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và nằm trong quỹ đất 400 ha quy hoạch khu đô thị Suối Lớn theo Quyết định 1197/QĐ-TTg ngày 09/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ.
Dự án Khu dân cư Suối Lớn đảm bảo được các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu:
Chỉ tiêu đất ở: 41 m2 /người.
Chỉ tiêu cây xanh: 18 m2/người.
Chỉ tiêu cấp nước: 120lít/người/ngày đêm.
Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: bằng 80% đô thị loại 5, phụ tải tính toán bằng 230KW/1.000 dân.

Nhược điểm Khu Tái Định Cư Suối Lớn

•    Chính vì sở hữu vị trí đắc địa nên khu tái định cư Suối Lớn có hình cánh quạt các nền trong khu sẽ bị top hậụ chiếm khoảng 40%.
•    Điểm hạn chế lớn nhất là hạ tầng kỹ thuật nơi đây đang bị xuống cấp và còn rất hoang sơ. Khu tái định cư Suối Lớn hiện tại chưa được giải tỏa hết mặt bằng, còn nhiều hộ dân xây dựng lấn chiếm.
Khu tái định cư Suối Lớn nơi thiên nhiên và con người Dung Dưỡng.

Hiện trạng Khu tái định cư Suối Lớn

Khu tái định cư Suối Lớn có quy mô dân số dự kiến sau khi thực hiện quy hoạch bố trí được khoảng 7.170 dân, với 1.434 lô nhà ở liền kề và biệt thự.

Cư dân chuyển về sinh sống và sinh hoạt tại dự án cảm thấy rất thuận tiện và phù hợp.

 Trường học các cấp đã hiện hữu và cư dân đã ổn định cuộc sống

 Sân chơi và vườn cây tiểu cảnh cùng các thiết bị thể dục được bố trí khắp dự án

 Sân bóng Khu tái định cư Suối Lớn

 Dự án tái định cư Suối Lớn là nơi đi qua của hầu hết các tuyến đường quan trọng của thành phố Phú Quốc, tương lai sẽ trở thành một trung tâm giao thương sầm uất tại Nam Đảo Ngọc.

 Tái định cư Suối Lớn với quy hoạch bài bản, tiện ích công cộng được bố trí đan xen và rộng khắp.

  Dự án sở hữu đầy đủ các văn bản pháp lí theo quy định của nhà nước, cư dân được nhận sổ hồng lâu dài.