Mở bán Nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh: Hồ Sơ, Giá Bán, Địa điểm thu hồ sơ

Nhà ở xã hội Minh Đức với diện tích 11.604,3 m2 quy mô 14 tầng + 01 tầng hầm tổng số căn hộ: 612 căn hộ. Dự kiến mở bán quý 2/2026. Giá dự kiến 23.000.000 đồng/ m2.

Sở xây dựng Hà Nội công bố thông tin công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức. Thực hiện việc công bố công khai thông tin công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở  Minh Đức

 Phối cảnh nhà ở xã hội Minh Đức, noxh Minh Đức

 

  Tổng quan dự án nhà ở xã hội Minh Đức 

1. Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức.

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức.

3. Địa điểm xây dựng: Ô đất CT thuộc dự án Khu Nhà ở Minh Đức, tại xã Mê Linh, thành phố Hà Nội.

4. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng Dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính ngoài ngân sách.

5. Quy mô dự án:

- Diện tích ô đất xây nhà xã hội: 11.604,3 m2.

- Mật độ xây dựng: 40%.

- Diện tích xây dựng: 4.641 m2,

- Diện tích sàn xây dựng: 64.984 m2.

- Tầng cao công trình: 14 tầng + 01 tầng hầm.

- Quy mô dân số: 1.766 người.

- Số căn hộ: 612 căn hộ (trong đó khoảng 90% là căn hộ xã hội để bán, 10% là căn hộ xã hội để cho thuê mua).

- Diện tích: 2 ngủ khoảng 70m2, 3 ngủ khoảng 77m2

6. Giá bán Nhà ở xã hội Minh Đức

- Đơn giá bán (Dự kiến): Khoảng 23.000.000 VNĐ/m2 - 25.000.000 VNĐ/m2 (đơn giá này đã bao gồm VAT, chưa bao gồm chi phí bảo trì).

- Giá thuê mua căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 312.860 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Ba trăm mười hai nghìn, tám trăm sáu mươi đồng) và thời gian thuê mua là: 5 năm.

 (Ghi chú: Giá bán, giá thuê mua nêu trên chỉ là giá tạm tính. Giá bán, giá thuê mua NƠXH chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành).

7. Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Minh Đức

- Dự kiến khởi công: Tháng 1 năm 2026
- Khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định hiện hành. Dự kiến tháng 6 năm 2026.
- Dự kiến bàn giao: Quý 2 năm 2027
Tiến độ nhà ở xã hội Minh Đức tháng 1/2026 đang chuẩn bị mặt bằng cho công tác khởi công xây dựng

 Khu đất triển khai nhà ở xã hội Minh Đức

8. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký

- Mặt đường 23B, thôn Đại Đồng, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội - Văn phòng tư vấn, hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ hồ sơ khi Dự án đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

9. Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Minh Đức

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật sau:

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở;

- Thông tư 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng: Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở.

- Thông tư 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân;

- Thông tư 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam;

- Nghị định 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

10. Mặt bằng Nhà ở xã hội Minh Đức

Mặt bằng Nhà ở xã hội Minh Đức bao gồm 612 căn hộ 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 70-77m², phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dự án nhà ở xã hội Minh Đức tọa lạc tại xã Mê Linh, TP Hà Nội, với mặt bằng quy hoạch hiện đại, đồng bộ và đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu cư dân.

------------------------------------------------------

Lưu ý đối với Nhà ở xã hội Minh Đức

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật nhà ở năm 2023; các Nghị định của Chính phủ: số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ; Số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; các Thông tư của Bộ Xây dựng: Số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở; Số 09/2025/TT-BXD ngày 13/6/2025; số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội ban hành Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)  và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn). 

Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.