Có nên mua nhà ở xã hội Sao Hồng Quế Võ? Lưu ý quan trọng?

Có nên mua nhà ở xã hội Sao Hồng là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm tới dự án đặt ra. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về các yếu tố quan trọng giúp anh chị đưa ra quyết định sáng suốt khi lựa chọn nhà ở xã hội Sao Hồng Quế Võ.

 Nhà ở xã hội Sao Hồng nằm trên QL 18 kết nối thuận lợi

Tổng quan dự án NOXH Sao Hồng

Dự án quy mô 19,913 m² với tổng 790 căn hộ và 32 căn liền kề. Trong đó:
- Tòa CT1 (toà 7 tầng): Đã bàn giao nhà
- Tòa CT2 (11 tầng): Đang hoàn thiện
- Tòa CT3A (9 tầng): Đã cất nóc 
- Tòa CT3B, CT3C: Thi công tới tầng 2

Đánh giá vị trí dự án nhà ở xã hội Sao Hồng

Vị trí Dự án nhà ở xã hội Sao Hồng nằm trên trục đường QL18, tại phường Việt Hùng, TX Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. 
- KCN Quế Võ 3 cách 800m
- KCN Quế Võ 1 cách 5km
- KCN Quế Võ 2 cách 5km
Từ cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh di chuyển theo lối ra QL18, đi về hướng thị xã Quế Võ, đi qua BV Đa Khoa Quế Võ 500m thì sẽ tới dự án.
Như vậy cư dân Nhà ở xã hội Sao Hồng dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch liên tỉnh hay di chuyển tới các tiện ích Y tế, Giáo dục, giải trí, mua sắm, chợ,...
Cùng với đó, khu NOXH Sao Hồng được bố trí cách mặt đường Quốc Lộ 18 hơn 100m, đây là khoảng cách lý tưởng khi không quá xa đường trực chính, giảm tiếng ồn và khói bụi khi mật độ phương tiện lưu thông trên tuyến đường này rất lớn.

Đánh giá mật độ thang máy thang bộ

Khu NOXH Sao Hồng mỗi tòa tại dự án có tổng 3 thang máy. 2 thang bộ. Trong đó:
- Mỗi thang máy phục vụ ~37 căn hộ, chỉ bằng 1/2 so với chung cư thương mại. Vì vậy sẽ ít tình trạng chờ thang lâu. Chưa kể tới cư dân tại tầng 2 sẽ có xu hướng dùng thang bộ nên con số thực tế có thể thấp hơn. Do đó nhu cầu di chuyển của cư dân cực kì dễ dàng và thuận lợi dù ở tầng thấp hay cao.
- Mỗi toà nhà sẽ có 2 thang bộ. Đối với khối toà CT3 sẽ bố trí thang tại điểm đầu của toà nhà và gần điểm thang máy. Thang bộ cũng có chiều rộng tới 2m nên cư dân di chuyển hay cần vận chuyển đồ đạc kích thước lớn sẽ rất thoải mái. Khi sảy ra sự cố, thang thoát hiểm sẽ là nơi cư dân lánh nạn nên là vấn đề rất phải quan tâm.

Đánh giá diện tích căn hộ NOXH Sao Hồng:

Dự án nhà ở xã hội Sao Hồng có 3 loại diện tích phổ biến:
- 39m²: 1 ngủ 1 vs.
- 55m²: 2 ngủ 1 vs. 6 căn/sàn
- 70m²: 2 ngủ 1 vs. 2 căn/sàn
- 70m²: 2 ngủ 2 vs. 8 căn/sàn
Đây là diện tích rất phù hợp với đại đa số người mong muốn sở hữu căn hộ diện tích vừa phải với tổng tiền rất hợp lý, các phòng chức năng đều thiết kế có ánh sáng tự nhiên và đón nắng tự nhiên. 
Các căn hộ diện tích lớn tại chung cư Sao Hồng sẽ phù hợp với gia đình nhiều thành viên, có tầm tài chính tốt hơn 

Đánh giá tiện ích Nhà ở xã hội Sao Hồng

Các tiện ích được bố trí rộng khắp quanh dự án nhà ở xã hội Sao Hồng.
Tại tầng 1 có 28 căn kiot để cho thuê/kinh doanh, có nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng và tổ chức sự kiện, khu sân chơi tập thể, khu kinh doanh thương mại. Ngoài ra còn có khu vui chơi trẻ em ngoài trời cạnh bên toà CT2.

Giá bán của dự án NOXH Sao Hồng

Trong năm 2024, những dự án NOXH được cấp phép tại Bắc NInh đang có mức giá sàn từ 16 triệu/m2
Tiêu biểu những dự án đang triển khai tại Quế Võ cũng đang có mức giá dao động từ 18-20triệu/m2
Chỉ có duy nhất dự án NOXH Sao Hồng có mức giá từ 12triệu/m², đây là mức giá cực kì tốt, nếu phải nói là rất rẻ với giá trị của căn hộ cũng như so sánh giá với các sản phẩm cùng phân khúc.

    Lưu ý khi mua nhà ở xã hội Sao Hồng   

Để đảm bảo vừa có nhà để ở mà vẫn phù hợp với khả năng tài chính của mình. Anh chị cần lưu ý những điều sau khi mua nhà ở xã hội Sao Hồng:

   Đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Sao Hồng

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ;
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực đô thị;
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;
8. Cán bộ, công chức, viên chức ;
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định;
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở;
11. Học sinh, sinh viên (chỉ được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập);

 Điều kiện để được mua nhà ở xã hội Sao Hồng

- Đáp ứng điều kiện về nhà ở:

+ Người đứng đơn và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Hà Nội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
+ Người đứng đơn có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.
+ Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Hà Nội.

- Đáp ứng điều kiện về thu nhập:

* Đối tượng 5, 6, 8 tại mục I:
+ Người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
+ Người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đứng đơn và vợ (chồng) làm việc xác nhận.
+ Thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho Chủ đầu tư.
* Đối tượng 7 tại mục I:
+ Người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.
+ Người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:
   · Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng 7 tại mục I thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.
   · Vợ (chồng) không thuộc đối tượng 7 tại mục I thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
+ Thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho Chủ đầu tư.
* Đối tượng 1, 9, 10 tại mục I: Không quy định điều kiện về thu nhập.
* Các đối tượng 2, 3, 4 tại mục I: phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Hỗ trợ dự án và Nhận bảng giá Nhà ở xã hội Sao Hồng
Hotline: 0948 522 689 (call/zalo)