Nhà ở xã hội Tân Lập: Hồ sơ, Giá Bán, Tiến độ mới nhất 2025

Hỗ trợ dự án: 0975 022 929
Zalo hỗ trợ hồ sơ thủ tục: zalo/0975022929

 Phối cảnh Khu nhà ở xã hội Tân Lập

Khu nhà ở xã hội Tân Lập

Hiện tại tháng 12/2025 dự án Nhà ở xã hội Tân Lập chưa mở bán. Dự kiến thời gian mở bán và thu hồ sơ vào quý 2/2026.
Khi dự án Nhà ở xã hội Tân Lập đủ điều kiện kinh doanh, Chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và trang chủ của Chủ đầu tư.

Vị trí Khu nhà ở xã hội Tân Lập

Vị trí Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội. Sau sáp nhập, hiện tại dự án có vị trí tại mặt đường QL 32, xã Đan Phượng, thành phố Hà Nội.

Vị trí này nằm trong khu vực Km17, Quốc lộ 32 thuận tiện cho việc di chuyển vào các khu vực trung tâm thành phố Hà Nội và các vùng lân cận.

Đây là khu vực đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị hóa của Thủ đô. được xem là “cửa ngõ” quan trọng, kết nối linh hoạt giữa khu vực đô thị mới và trung tâm hiện hữu. 
Lợi thế lớn nhất của NOXH Tân Lập là khả năng kết nối nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch:

Quốc lộ 32: Là tuyến giao thông xương sống, giúp cư dân di chuyển thẳng vào trung tâm Hà Nội (Cầu Giấy, Mỹ Đình) chỉ trong khoảng 20 phút.
Vành đai 3.5: Tuyến đường quan trọng kết nối khu vực phía Tây và phía Bắc, mở rộng khả năng tiếp cận các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh, được đi vào sử dụng toàn bộ vào quý I/2026.

Hỗ trợ dự án: 0975 022 929
Zalo hỗ trợ hồ sơ thủ tục: zalo/0975022929

Gần các khu đô thị lớn: Kế bên khu đô thị Xphomes Tân Tây Đô, Dự án Nam 32 Wespoint, Dự án Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch. Dự án nằm trong quần thể các khu đô thị đã và đang hình thành, thừa hưởng toàn bộ hạ tầng xã hội và dịch vụ cao cấp có sẵn.
Giáo dục: Gần hệ thống trường học công lập từ Mầm non đến THPT
Y tế: Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện, phòng khám đa khoa.
Mua sắm & Giải trí: Gần các trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị, chợ dân sinh lớn, nhà hàng.

Mặt bằng Khu nhà ở xã hội Tân Lập

Mặt bằng nhà ở xã hội Tân Lập công trình cao 21 tầng ( gồm 04 tầng dịch vị thương mại và
17 tầng nhà ở xã hội), 02 tầng hầm, 01 tum kỹ thuật.
- Quy mô:
+ Dân số: 800 người
+ 459 căn hộ nhà ở xã hội
+ 18 căn dịch vụ thương mại (trong đó có 17 căn thông từ tầng 01 lên tầng 02)
+ 04 gian dịch vụ thương mại lớn bố trí tại tầng 03 và tầng 04
+ Tổng diện tích đỗ xe của 02 hầm: 8.232,0m2
+ Nhà trẻ bố trí thông tầng từ tầng 01 lên tầng 03
+ 02 sàn sinh hoạt cộng đồng bố trí tại tầng 03 và tầng 04

Hỗ trợ dự án: 0975 022 929
Zalo hỗ trợ hồ sơ thủ tục: zalo/0975022929

 Phối cảnh Khu nhà ở xã hội Tân Lập

  Mặt bằng nhà ở xã hội tân lập với 27 căn trên mặt sàn, 10 thang máy, 4 thang thoát hiểm.

Hỗ trợ dự án: 0975 022 929
Zalo hỗ trợ hồ sơ thủ tục: zalo/0975022929

Các căn hộ trong dự án được thiết kế đồng bộ, hiện đại, khoa học, tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo sự đối lưu không khí tự nhiên.
Dự án này không chỉ là một khu nhà ở mà còn là một phần trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của xã Đan Phượng.

Thiết kế căn hộ chung cư:

Tối ưu hóa công năng: Các căn hộ được thiết kế vuông vắn, không có góc chết, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

Căn hộ 1 phòng ngủ (từ 45 – 55m²): Lý tưởng cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới, với chi phí đầu tư thấp và dễ dàng sắp xếp nội thất.

Căn hộ 2 phòng ngủ (từ 60 – 75m²): Phổ biến nhất, phù hợp với gia đình có 1-2 con, đảm bảo không gian riêng tư cho mọi thành viên.

Căn hộ 3 phòng ngủ (từ 80 – 95m²): Dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc muốn có không gian làm việc và học tập riêng.

Hỗ trợ dự án: 0975 022 929
Zalo hỗ trợ hồ sơ thủ tục: zalo/0975022929

************************

Pháp lý nhà ở xã hội Tân Lập

- Tiến độ thực hiện nhà ở xã hội Tân Lập: Từ Quý III/2024 đën Quý IV/2027

- Tổng diện tích sàn xây dựng công trình: 50.375,3m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng phần thân: 40.853,3m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng phần ngầm: 9.522,0m2
- Tổng diện tích sàn sử dụng công trình: 39.974,6m2
+ Tổng diện tích sàn căn hộ: 23.324,0m2
+ Tổng diện tích sàn thương mại dịch vụ: 4.059,5m2
+ Tổng diện tích sàn nhà trẻ: 480,5m2
+ Tổng diện tích kết cấu và phụ trợ khác: 12.110,6m2
- Tổng diện tích đỗ xe: 8.232,0m2
- Diện tích sinh hoạt cộng đồng: 414,6m2
- Tổng chiều cao công trình: 79,1 m
- Hệ số sử dụng đất: 8,14 lần
- Diện tích đất cây xanh: 1.013m2 (tương ứng 20,6%)

Tiện ích Khu nhà ở xã hội Tân Lập

Nhà ở xã hội Tân Lập không chỉ cung cấp một căn hộ, mà còn là một không gian sống tiện nghi, đồng bộ, được đầu tư kỹ lưỡng nhằm mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho cư dân. 
Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, đa dạng trò chơi, giúp trẻ em phát triển toàn diện cả về thể chất và tinh thần.
Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, giao lưu, gắn kết tình làng nghĩa xóm, xây dựng cộng đồng cư dân đoàn kết.
Trung tâm thương mại mini và Siêu thị: siêu thị tiện lợi ngay dưới chân tòa nhà, đáp ứng nhu cầu mua sắm cư dân.
Hệ thống an ninh 24/7: Bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát hiện đại, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mọi cư dân.
Hầm gửi xe thông minh: Đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho cư dân, tránh tình trạng tắc nghẽn giao thông nội khu.

Tiến độ nhà ở xã hội Tân Lập

Dự án nhà ở xã hội Tân lập chính thức được khởi công tháng 10/2025.
Tháng 11/2025 dự án nhà ở xã hội Tân Lập đang chuẩn bị mặt bằng cho công tác khoan nhồi và làm móng.
Dự án dự kiến mở bán và thu hồ sơ vào quý I/2026.

Hỗ trợ dự án: 0975 022 929
Zalo hỗ trợ hồ sơ thủ tục: zalo/0975022929

 Tiến độ nhà ở xã hội Tân Lập tháng 11/2025.

Giá bán nhà ở xã hội Tân Lập

Giá bán của dự án nhà ở xã hội Tân Lập dự kiến 28 triệu/m2. 
Giá chính thức sẽ được cập nhật khi có thông tin chính thức từ CĐT và sở xây dựng Hà Nội phê duyệt.

Hỗ trợ dự án: 0975 022 929
Zalo hỗ trợ hồ sơ thủ tục: zalo/0975022929

Tiến độ thanh toán:

Đợt 1: Đặt cọc và Ký hợp đồng mua bán (Đóng 30% giá trị căn hộ).
Các đợt tiếp theo: Thanh toán theo tiến độ xây dựng (thường là 10-15% mỗi đợt khi hoàn thành phần móng, tầng 5, tầng 10, 15, cất nóc…).
Đợt cuối: Thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ và làm thủ tục cấp sổ hồng.

Hồ sơ dự án nhà ở xã hội Tân Lập

Đối tượng đăng ký Mua/Thuê NOXH:
* Hộ khẩu Hà Nội: 
   1. Chưa mua NOXH bao giờ (mỗi hộ gia đình chỉ được mua 1 lần).
   2. Điều kiện về cư trú: Đang sinh sống và làm việc tại địa phương đang triển khai dự án (Thể hiện bằng việc có hộ khẩu Hà Nội hoặc thường trú, tạm trú)
   3. Điều kiện về thu nhập: Thuộc đối tượng không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. (Thể hiện bằng HĐLĐ, xác nhận bằng mẫu 03)
   4. Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở hoặc khó khăn về nhà ở, hoặc nhà ở chật chội (nhà ở chật: diện tích tối thiểu 10m2/người ) (Xác nhận bằng mẫu 03).
 * Hộ khẩu tỉnh:
1. Điệu kiện cư trú: có xác nhận tạm trú hoặc thường trú tại khu vực có triển khai dự án NOXH.
2. Có hợp đồng lao động trên 1 năm tại các doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội.
3. Giấy tờ xác nhận đóng bảo hiểm xã hội.
Cách xác nhận thu nhập cho người lao động tự do:
- Xác nhận thu nhập tại cơ quan công an cấp phường xã nơi thường/tạm trú.
- Xác nhận về đối tượng, vẫn thực hiện tại UBND phường/xã nơi đăng ký hộ khẩu hoặc tạm trú.
Chính sách mới sẽ thay thế quy định cũ (15–30 triệu đồng/tháng), mở rộng cơ hội tiếp cận NOXH cho người lao động, gia đình trẻ và công nhân viên chức tại các đô thị.
 Đây là bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo an sinh và phát triển thị trường nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030.
Theo dự thảo mới nhất của Bộ Xây dựng (dự kiến áp dụng từ 10/10/2025), mức thu nhập tối đa được mua hoặc thuê mua Nhà ở xã hội (NOXH) sẽ được điều chỉnh tăng, cụ thể:
- Cá nhân độc thân: ≤ 20 triệu đồng/tháng.
- Mẹ đơn thân, Bố đơn thân (có con phụ thuộc): ≤ 30 triệu đồng/tháng.
- Hai vợ chồng: ≤ 40 triệu đồng/tháng.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội NOXH Tân Lập năm 2025 được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án cần lưu ý mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội Hancinco Nguyễn Xiển 2025 gồm:
1. Đơn mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP).
2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội:
+ Đối tượng (1) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
+ Đối tượng (2), (3), (4) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.
+ Các đối tượng (5), (6), (8), (9), (10), (11) thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (7) thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.
3. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
+ Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Tải về.

4. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

+ Đối tượng (5), (6), (7), (8) là Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Đối tượng (5) nhưng không có hợp đồng lao động là Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Lưu ý: Các Giấy tờ kèm theo khách hàng nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân…). Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
Hồ sơ để mua nhà ở xã hội Tân Lập:
1. Đơn đăng kí mua NOXH (Mẫu 01).
2. Xác nhận tình trạng nhà đất (xin tại văn phòng đăng kí đất đai nơi có dự án) (Mẫu 02).
3. Xác nhận nơi cư trú Mẫu CT07.
4. Xác nhận Thu nhập do Công ty xác nhận nếu đi làm cty (Mẫu 04) hoặc do Uỷ ban Nhân dân xác nhận nếu là Lao động tự do ( Mẫu 05)
5. Giấy tờ cá nhân: CCCD (nếu có gia đình thì của cả gia đình), Đăng kí kết hôn (nếu có gia đình) hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân), giấy khai sinh (nếu có con)
6. Xác nhận đóng BHXH nếu có tham gia BHXH( tuỳ từng dự án yêu cầu) có dự án không yêu cầu đóng BHXH
7. Xác nhận đối tượng mua NOXH ( do cty kí đóng dấu hoặc UBND phường, xã₫
8. Bảng lương có xác nhận của cty doanh nghiệp.
9. Và một số giấy tờ ngoài lề đặc thù.

Các bước để mua Nhà ở xã hội tại dự án NOXH Tân Lập

Bước 1: Chủ đầu tư thông báo về kế hoạch tiếp nhận và thu hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội tới Sở Xây dựng và công bố công khai;
Bước 2: Khách hàng tìm hiểu về các đối tượng và điều kiện được mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội theo quy định của Pháp luật;
Bước 3: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ và nộp theo hướng dẫn của Chủ đầu tư;
Bước 4: Chủ đầu tư hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ khách hàng đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội;
Bước 5: Chủ đầu tư tổ chức rà soát hồ sơ đã tiếp nhận của khách hàng;
Bước 6: Chủ đầu tư thành lập hội đồng bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm;
Bước 7: Chủ đầu tư lập danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thứ tự được ưu tiên để báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội;
Bước 8: Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức kiểm tra, xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội và loại trừ việc người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức;
Bước 9: Chủ đầu tư thông báo tới khách hàng kế hoạch bốc thăm và quy định bốc thăm cho các khách hàng có hồ sơ đủ điều kiện đồng thời thông báo cho các khách hàng có hồ sơ không đủ điều kiện (nêu rõ lý do);
Bước 10: Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội;
Bước 11: Chủ đầu tư ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội với khách hàng bốc trúng;
Bước 12: Chủ đầu tư lập danh sách các khách hàng đã ký hợp đồng gửi Sở Xây dựng Hà Nội để công bố công khai.

Hỗ trợ dự án: 0975 022 929
Zalo hỗ trợ hồ sơ thủ tục: zalo/0975022929