Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển | Thông tin chính thức tháng 10/2024

I. Tổng Quan nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển

Hiện tại tháng 10/2024 dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển chưa mở bán.

Khi dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển đủ điều kiện kinh doanh, Chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc thông tin chính thức từ Liên danh Chủ đầu tư.

II. Vị Trí nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển

Vị trí nhà ở xã hội HANCINCO Nguyễn Xiển nằm tại ô CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Dự án nằm trong quần thể Khu đô thị mới Đại Kim là một trong những khu đô thị trọng yếu được định hướng phát triển đồng bộ với quy mô lớn nhất tại Hà Nội. nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển ngay bên cạnh trường đại học Thăng Long.

Từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển khu vực trung tâm thông qua đường Nguyễn Trãi, đường Kim Giang, đường Giải Phóng hay liên kết đến phía nam thành phố dễ dàng, một cuộc sống tiện nghi mở ra bởi vị trí có kết nối cực kỳ thuận lợi.

 Cạnh công viên Chu Văn An 100ha
Cách hồ Định Công 10 phút di chuyển
Cách viện Y học cổ truyền quân đội 5 phút di chuyển
 Trường Đại học Thăng Long: nội khu dự án
Sân vận động bộ Công An chỉ cách 500m
Trường liên cấp Dwight School HaNoi chỉ 300m
 Cách BX Nước Ngầm – Royal City: 2km
 
Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển tọa lạc tại vị trí đắc địa là cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ Đô, Nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Xiển với đặc điểm vị trí như sau:

– Hướng Tây Nam của dự án: tiếp giáp Đường Nguyễn Xiển – Khu đô thị The Manor Central Park.
– Phía Tây Bắc: Giáp liền kề dự án Tây Nam Kim Giang.
– Phía Đông Bắc : song song đường Kim giang rộng 25m, tiếp giáp khu đô thị Định Công mở rộng.
– Phía Nam : Giáp đại học Thăng long, Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, Khu đô thị Linh Đàm…

III. Mặt Bằng nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển

Các căn hộ tại nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển được thiết kế hiện đại, tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng & không khí trực tiếp từ thiên nhiên; phòng bếp được thiết kế cạnh logia mang đến sự thông thoáng cho căn hộ khi nấu ăn.
Không gian mở cùng thiết kế thông minh công năng mang đến không gian sống an toàn tiện dụng cho cư dân.

Tầng 1-4: TTTM ; Tầng 5 - 30: Căn hộ để ở
Căn 2PN & 1VS: 53m2 
Căn 2PN & 2VS: 63m2 – 65m2 – 70m2
Căn 3PN: 103 m2

IV. Tiện ích nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển

Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển được thừa hưởng tiện ích có sẵn xung quanh như: siêu thị, trường học, hệ thống hồ điều hòa, công viên cây xanh, siêu thị, nhà hàng, trường liên cấp, khu vui chơi giải trí. Với vị trí đắc địa, mặt tiền trải dài gần 1km đại lộ Nguyễn Xiển, rất thuận tiện giao thông, nên có thể nói đây là khu đất “vàng” để an cư lạc nghiệp, thụ hưởng cuộc sống hiện đại trong lòng Hà Nội.

Với thiết kế 3 tầng hầm & 4 tầng TTTM, nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển được tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp như các dự án chung cư thương mại, đem đến cho cư dân trải nghiệm về cuộc sống chất lượng, tiện nghi, đẳng cấp.

• 03 tầng hầm để xe.
• Hệ thống an ninh 24/7.
•  Sảnh lễ tân tòa nhà, sảnh chính, khu vực thư tín.
•  Khu TTTM, Mua sắm.
•  Bể bơi bốn mùa.
•  Đường dạo bộ nội khu.
•  Bể bơi thông minh.
•  Bồn cây, Tiểu cảnh, Lối đi dạo, Chỗ nghỉ, Giàn cây.
• Nhà hàng, Café.
•  Khu vui chơi trẻ em, trường mầm non.
•  Phòng Gym, Spa.
•  Phòng sinh hoạt cộng đồng.

V. Giá bán nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển

Giá bán nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển dự kiến 20.000.000 đồng/m2 (Đã bao gồm VAT, phí bảo trì). Giá cho thuê bình quân: 65.000 đồng/m2/tháng (Đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
Đây là mức giá rất tốt để người dân có thể tiếp cận và mua căn hộ. Giá bán đã được ưu đãi rất nhiều nên người dân có nhu cầu để ở nên quyết định sớm để lựa chọn cho mình quỹ căn ưng ý.

 Quy hoạch tổng thể dự án Hacinco Nguyễn Xiển

1. Chính sách ưu đãi nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển

Ngân hàng BIDV bảo lãnh dự án chung cư nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển. Theo đó, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay vốn với hạn mức lên tới 70% giá trị BĐS. Thời gian vay kéo dài tới 20 năm, khách hàng từ từ trả nợ; không bị áp lực tài chính.
Với mỗi một dự án nhà ở xã hội, thì hầu hết mức giá bán đều sẽ rất rẻ do có nhiều ưu đãi từ phía chính phủ ban hành nhằm mục đích trợ giúp cho người có thu nhập thấp và trung bình được cơ hội an cư & lạc nghiệp. Song song với vấn đề giá rẻ, thì chế độ thanh toán cũng khá là lợi thế cho người mua bởi sẽ được trả góp dài hạn (không tính lãi xuất). nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển cũng không ngoại lệ.
Tiến độ thanh toán dự kiến nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển:
♦ Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
♦ Đợt 1: Thanh toán 20% Giá trị căn hộ (bao gồm đặt cọc) khi ký HDMB
♦ Đợt 2: Thanh toán 20%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 3: Thanh toán 15%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 4: Thanh toán 15%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 5: Thanh toán 25% (bao gồm VAT)
♦ Đợt 6: Thanh toán 5% (bao gồm VAT)

VI. Tiến độ dự án nhà ở xã hội Nguyễn Xiển

Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển đã chuẩn bị xong mặt bằng và dự kiến khởi công ép cọc thí nghiệm trong quý 4/2024.

VII. Điều kiện nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển

Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.

1. Đối tượng được mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển.

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

2. Điều kiện để mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển

Khác với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:
• Người mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.

• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.

• Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

• Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.

Hồ sơ quỹ căn nhà ở xã hội Hancinco Nguyễn Xiển

1.    Đơn đăng kí mua nhà (mẫu 01)
2.    Xác nhận thực trạng nhà ở (mẫu 03)
3.    Đơn tự khai về thu nhập
4.    CMT của cả vợ cả chồng và các con, nếu con chưa đủ 18 tuổi thì có giấy khai sinh
5.    Giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(bản sao)
6.    Hộ khẩu Hà Nội(bản sao), xác nhận BHXH tại Hà Nội trên 1 năm ( bản sao)
7.    Ảnh 3*4 của các thành viên trong gia đình
8.    Các mẫu đăng ký