Mở bán Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh: Giá bán, Tiến độ 2025 Rice City Long Châu

phối cảnh dự án Him Lam Thượng Thanh Long Biên

Chung cư Him Lam Thượng Thanh – Nhà ở xã hội Thượng Thanh được quy hoạch xây dựng là khu nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án nhà ở xã hội và phục vụ cộng đồng dân cư khu vực. Góp phần phát triển kinh tế – xã hội của quận Long Biên và thành phố. Tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực quận Long Biên.

 

Tổng Quan Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh - Rice City Long Châu

Tên dự án:	Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh.
Vị trí:	P.Thượng Thanh, Q.Long Biên, TP.Hà Nội
Chủ đầu tư:	Liên danh Công ty + Công ty cổ phần BIC Việt Nam + Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô
Diện tích:	60.355m2
Mật độ XD:	40%
Quy mô:	1980 căn hộ chung cư và 44 căn liền kề thương mại. • Tòa CT1 quy mô 3 tầng hầm 22 tầng nổi với 600 căn hộ. • Tòa CT2, CT3 quy mô 1 tầng hầm 22 tầng nổi ( 1450 căn hộ). • 44 căn liền kề chiều cao 5 tầng diện tích 35 -77m2
Diện Tích:	38m2 - 40m2 - 57m2 - 65m2 - 70m2 - 75m2 - 77m2
Tổng mức đầu tư:	2.685 tỷ đồng
Sở hữu:	Sổ hồng vĩnh viễn
Hotline:	0975 342 826

Vị Trí Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh - Rice City Long Châu

Vị trí nhà ở xã hội Thượng Thanh Long Biên nằm tại ngõ 90, phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Với con đường mặt cắt 40m chạy qua dự án giúp kết nối thuận tiện đến các tiện ích và giao thông khu vực.

Dự án Him Lam Thượng Thanh nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông Hà Nội, là trung tâm giao thương huyết mạch phía Đông Hà Nội với các tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn thông qua quốc lộ 5 và quốc lộ 1. Dự án cách cầu Chương Dương khoảng 3km, từ dự án cư dân có thể tiếp cận di chuyển vào nội thành chỉ mất 5 – 10 phút lái xe.
- Khu nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh thuộc địa giới hành chính phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội có phía bắc giáp khu công viên cây xanh Tp theo quy hoạch (công viên hồ Đầm Nấm);
- Phía nam giáp khu dân cư tổ 5 và trường mầm non Thượng Thanh;
- Phía đông giáp Khu Đô Thị Khai Sơn City và đường đấu nối với trục đường Cầu Chui-Đông Trù;
- Phía tây giáp khu chung cư Đầm Nấm.

Bên cạnh đó, cư dân Him Lam Thượng Thanh được tận hưởng không khí trong lành khi phía trước mặt là hồ Điều hòa Ngọc Thụy rộng lớn và kết hợp với quy hoạch đồng bộ của Khu đô thị mới Khai Sơn.

vị trí dự án Him Lam Thượng Thanh Long Biên

Dự án cách cầu Chương Dương khoảng 3km, từ dự án cư dân có thể tiếp cận di chuyển vào nội thành chỉ mất 5 – 10 phút lái xe.

• Cách Hồ Gươm: 10 phút
• Bến xe Gia Lâm : 3 phút
• Bệnh viện Đức Giang: 5 phút
• Trung tâm y tế quận: 5 phút
• Trường tiểu học: 800m
• Big C Long Biên: 3 phút
• Cách chợ Gia Quất: 3 phút
• AEON Mall Long Biên: 4km

Hotline: 0975 342 826

Tiện Ích Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh - Rice City Long Châu

 

Tiện ích dự án Him Lam Thượng Thanh Long Biên

 Toàn bộ căn hộ tại Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được thiết kế với thiết kế ưu việt để đáp ứng toàn bộ nhu cầu nghỉ ngơi tươi mát của khách hàng, đảm báo đưa đến 100% lượng không khí tươi ráo vào trong từng căn hộ của bạn. Đặc biệt hơn nữa là cách bố trí hệ thống bế sát với lô gia để tạo ra sự thông thoáng cho bếp và căn hộ của gia chủ.

Với đầy đủ các công năng như trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp, lại nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng kinh tế rất nhanh của Thành phố, Him Lam Thượng Thanh sẽ là một trong những địa điểm làm việc lý tưởng của nhiều doanh nghiệp.

Tại Chung cư nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh, cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống an toàn. Hệ thống thang máy chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24, máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân.

• Hồ điều hòa
• Cửa hàng tiện ích 24/07
• Công viên cây xanh nội khu
• Trung tâm tổ chức Hội nghị
• Cửa hàng tiện ích 24/07
• Bãi đỗ xe tập trung
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu tập thể dục ngoài trời
• Trung tâm thể thao
• Khu giáo dục
• Khu phố thương mại
• Tiện ích từng khu khép kín

Mặt Bằng Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh - Rice City Long Châu 

Dự án Him Lam Thượng Thanh được xây dựng trên Lô đất rộng hơn 60.000m2, với quy hoạch Gồm 3 tòa chung cư nhà ở xã hội CT1 ,CT2 ,CT3 cao 22 tầng Và 49 lô shophouse Liền Kề.

 Phối cảnh dự án Him Lam Thượng Thanh Long Biên

 Vị trí các khu chức năng Him Lam Thượng Thanh 

Được xây dựng tại khu vực đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án nhà ở xã hội và phục vụ cộng đồng dân cư khu vực; góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và thành phố tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực quận Long Biên.

Hotline: 0975 342 826

Mặt bằng tòa CT1 Him Lam Thượng Thanh

Mặt bằng Tòa CT1 nhà ở xã hội Him Lam Thượng thành (Rice City Long Biên) được  thiết kế 15 căn hộ / đơn nguyên / máy 5 tháng. Các căn hộ được thiết kế thông minh, các phòng ngủ đều có cửa sổ cảm ứng trực tiếp với ánh sáng, không khí từ thiên nhiên. Thêm vào đó, bếp luôn được thiết kế logia, khi nấu chỉ cần có cửa sổ công ty là căn hộ luôn mở cửa thoáng, không có mùi hôi.

• Căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh diện tích: 59,1m2
• Căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh diện tích: 66,8m2 - 68,6m2 - 69,1m2 - 69,9m2
• Căn 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 76,5m2 - 76,6m2

 

Mặt bằng căn hộ tòa CT1 dự án Him Lam Thượng Thanh

 

Mặt Bằng tòa CT2 Him Lam Thượng Thanh

Mặt bằng căn hộ tòa CT2 dự án Him Lam Thượng Thanh

- Toàn bộ căn hộ CT2 Chung Cư Him Lam Thượng thanh – Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được thiết kế với thiết kế ưu việt để đáp ứng toàn bộ nhu cầu nghỉ ngơi tươi mát của khách hàng, đảm báo đưa đến 100% lượng không khí tươi ráo vào trong từng căn hộ của bạn. Đặc biệt hơn nữa là cách bố trí hệ thống bế sát với lô gia để tạo ra sự thông thoáng cho bếp và căn hộ của gia chủ.

Mặt Bằng tòa CT3 Him Lam Thượng Thanh

Thiết kế căn hộ nhà ở xã hội him Lam Thượng Thanh

CĂN HỘ 1PN + 1WC

Sở hữu thiết kế hiện đại và tính tiện nghi cao, căn 1 phòng ngủ 1 vệ sinh Him Lam Thượng Thanh mang đến cho các chủ sở hữu trải nghiệm sống văn minh và thời thượng.
Giá: 600.000.000đ
Diện tích: 39m2
Công năng: 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh

CĂN HỘ 2PN + 1WC

Sở hữu thiết kế hiện đại và tính tiện nghi cao, căn 2 phòng ngủ 1 vệ sinh Rice City Thượng Thanh mang đến cho các chủ sở hữu trải nghiệm sống văn minh và thời thượng.

Giá SL: Từ 900.000.000đ
Diện tích: 57m2
Công năng: 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh

CĂN HỘ 3PN + 2WC

Căn hộ 3 ngủ 2 wc là một loại căn khá được quan tâm tại dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh bởi diện tích và không gian thiết kế ấn tượng, đủ không gian và phòng cho 3 thế hệ trong 1 gia đình sinh hoạt thoải mái.
Giá: 1.200.000.000đ
Diện tích: 77m2
Công năng: 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh

Hotline: 0975 342 826

Hạng mục bàn giao nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

• Với màu sơn trắng sứ đặc trưng khách hàng hoàn toàn có thể thêm các lớp màu sơn khác để phù hợp với sở thích một cách dễ dàng mà không cần tốn nhiều công.
• Hệ thống đèn trong căn hộ được trang bị hệ thống đèn trần downlight, trần được thi công bằng chất liệu thạch cao và sơn nước.
• Hệ thống điện, dây điện, ổ cắm, dây cáp, mạng được thiết kế gọn gàng âm tường cho nên rất an toàn cho người sử dụng, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ.
• Khu vực bếp được thiết kế đầu chờ nước cấp vào và thoát nước, chưa có hệ tủ bếp, và thiết bị bếp, anh chị có thể tự do thiết kế cũng như lắp đặt khu vực tủ bếp tùy theo điều kiện kinh tế cũng như sở thích của mình.
• Hệ thống cửa chính là thép chống cháy, cửa các phòng ngủ, nhà vệ sinh là cửa gỗ công nghiệp, hệ thống cửa sổ, cửa ra các logia là cửa nhôm hệ chắc chắn được sơn tĩnh điện màu đen mờ,cùng với hệ thống kính cường lực trong suốt cho nên rất phù hợp với các phong cách thiết kế nội thất.

Liền kề Him Lam Thượng Thanh - Rice city Long Châu

- Nhà ở xã hội him Lam Thượng Thanh được quy hoạch xây dựng là khu nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án nhà ở xã hội và phục vụ cộng đồng dân cư khu vực; góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và thành phố; tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực quận Long Biên.

Mặt Bằng Biệt Thự Liền Kề dự án Him Lam Thượng Thanh - Rice city Long Biên

Hotline: 0975 342 826

Giá bán Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh - Rice city Long Châu

- Giá bán dự kiến căn hộ xã hội tại nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là 19 triệu/m2.

Dự án nhà ở xã hội him lam thượng thanh được chia làm 7 đợt 

Giai đoạn 1: thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán;
Giai đoạn 2: thanh toán 10% khi xây xong tầng 04;
Giai đoạn 3: thanh toán 10% khi xây xong tầng 9;
Giai đoạn 4: thanh toán 10% khi xây xong tầng 14;
Giai đoạn 5: thanh toán 10% khi cất nóc;
Giai đoạn 6: thanh toán 25% nhận bàn giao nhà;
Giai đoạn 7: thanh toán 5% khi nhận sổ Chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.

Hỗ trợ vay Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Trường hợp Khách Hàng nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì Khách Hàng được nhận hỗ trợ lãi suất ưu đãi (tối đa 70% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT). Áp dụng theo chính sách cho vay của Ngân hàng chủ đầu tư liên kết.

Hotline: 0975 342 826
Tiến độ thanh toán được áp dụng linh hoạt cho khách hàng thanh toán theo tiến độ đảm bảo với tiến độ xây dựng dự án.

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH

* Điều kiện mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh theo quy định pháp luật. Cụ thể:

- Luật nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023.
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở.

Theo Luật Nhà ở 2023, có 11 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Hotline: 0975 342 826

a. Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
• Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
• Trường hợp là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì hiện không ở trong nhà công vụ.

b. Điều kiện về thu nhập

• Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7:

Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

• Đối với đối tượng 6:

Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá
Trường hợp đã kết hôn: Nếu cả 2 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang thì tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 2 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm đại tá. Nếu chỉ 1 người thuộc lực lượng vũ trang thì ổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm đại tá.
Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo (có sổ hộ nghèo, cận nghèo).
Do đó, để thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng cả 2 điều kiện cần và đủ, cụ thể phải là đối tượng chính sách và đáp ứng được các điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Hồ Sơ mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh năm 2025 được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án cần lưu ý mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 gồm:

1. Đơn mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội:

+ Đối tượng (1) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

+ Đối tượng (2), (3), (4) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.

+ Các đối tượng (5), (6), (8), (9), (10), (11) thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (7) thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

3. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

+ Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Tải về.

4. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

+ Đối tượng (5), (6), (7), (8) là Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Đối tượng (5) nhưng không có hợp đồng lao động là Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Lưu ý: Các Giấy tờ kèm theo khách hàng nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân…). Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

Hotline: 0975 342 826

Tiến Độ Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Tiến Độ Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tháng 2/2025 dự án đang triển khai thi công ép cọc, triển khai thi công phần móng.

LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ ĐẶT LỊCH XEM DỰ ÁN
HOTLINE: 0975 342 826

***********

 

Câu hỏi thường gặp nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh:

- Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh bao giờ khởi công?
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh dự kiến khởi công xây dựng trong quý I/2025.

- Vị trí nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh ở đâu?
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh có địa chỉ tại ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội.

- Giá bán nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh?
Giá bán nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh dự kiến ở mức 19,500,000/m2.

- Mở bán nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh vào thời gian nào?
nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh dự kiến mở bán vào quý II/2025.

- Tiến độ nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh?
Tiến độ nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tháng 2/2025 đang triển khai thi công ép cọc và làm phần móng.

Hỗ Trợ Dự án: 0975 342 826